合肥巢棲灣田園綜合體項目策劃
2021-07-06 10:21:34 （）次瀏覽
“巢棲灣生態旅游度假區”項目位于肥西縣嚴店鄉，擁有數公里巢湖西岸一線湖景，為安徽省政府861重點建設項目。巢棲灣項目總投資約70億元，分三期建設，總用地面積為25000多畝，首期用地12000多畝。首期規劃范圍內總住宅面積1734.2畝含公共配套設施(66.1畝)，可用住宅面積為1682.1畝。其中，“引江濟淮”工程占用188.6畝。根據土規新增允許和有條件建設面積約1711.5畝。該項目整體規劃為一核、三心、五區，一核：小鎮中心;三心：民俗中心、農科中心、休閑中心;五區：鄉村文創、健康雙養、農業硅谷、有巢文園、休閑客廳。
基地分析
整個巢(chao)(chao)湖(hu)西高東低，基地處于(yu)巢(chao)(chao)湖(hu)西岸
海拔在12.8m-13.4m(50-100年(nian)一遇水位(wei))；防洪風(feng)險較低(50-100年(nian)一遇水位(wei))
可謂是“上風上水”，是對接濱湖新區發展的第一站，也是最便捷的城鄉結合部
基地總(zong)面積：約3905畝
田、林(lin)、水(shui)、村、濕(shi)地資源組合(he)良好
基地(di)主(zhu)要以耕地(di)為主(zhu)，農作物種類包括苗木(mu)、果園、水稻等；現狀農
田肌(ji)(ji)理(li)較為(wei)完好，疏密有致，在規劃中應合理(li)利用現狀肌(ji)(ji)理(li)及現狀農作(zuo)物的布局。
道路、水系阡陌縱橫，田園風情濃郁基地道路主要沿沿溝渠布置，貼合農田肌理，道路路基寬度在3-5m左右。
基地水網較為均勻，內部水系充足，規劃中應對水系合理利用，重點打造水系景觀。
基地水網較為均勻，內部水系充足，規劃中應對水系合理利用，重點打造水系景觀。
北依濱湖新區，東望巢湖八(ba)百里巢湖
既可充分享(xiang)用便(bian)利城(cheng)市(shi)配套，又(you)可獨享(xiang)優越的生態(tai)條(tiao)件，對城(cheng)市(shi)來說(shuo)，
是(shi)都市(shi)田(tian)園(yuan)，對田(tian)園(yuan)來說，是(shi)田(tian)園(yuan)都市(shi)。
基地小結
頂(ding)層設計
《中共(gong)中央、國務院(yuan)關于深入推進(jin)農業供給側(ce)結構性(xing)改革加快培育(yu)農業農村發展新動(dong)能的若干意見》。
“田園綜合體”作為鄉村新型產業發展的亮點措施被寫進中央一號文件，
原文如下：支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。
原文如下：支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業綜合開發、農村綜合改革轉移支付等渠道開展試點示范。
田園綜合體是集現代農業、休閑旅游、田園社區為一體的特色小鎮和鄉村綜合發展模式，是在城鄉一體格局下，順應農村供給側結構改革、新型產業發展，結合農村產權制度改革，實現中國鄉村現代化、新型城鎮化、社會經濟全面發展的一種可持續性模式。
1.景觀吸(xi)引核(he)：吸(xi)引人流、提升(sheng)土地價值的關(guan)鍵(jian)所在
依托觀賞型農田、瓜果(guo)園、觀賞苗(miao)木、花卉展示(shi)區(qu)、濕(shi)地風光區(qu)、水際風光區(qu)等等，使游人身臨其境的感(gan)受田園風光和農業(ye)魅力(li)。
2.休閑(xian)聚集區：為滿足客(ke)源的(de)各(ge)種(zhong)需求而創(chuang)造的(de)綜合產(chan)品(pin)體系
可以(yi)包括農(nong)家風(feng)情建筑（如莊園別墅、小(xiao)木屋、傳統民(min)居等）、鄉村(cun)風(feng)情活動(dong)場所（特(te)色商街、主題演藝(yi)廣場等）、垂釣區等。休(xiu)閑聚集(ji)區使游人能(neng)夠深入農(nong)村(cun)特(te)色的(de)生活空間，體驗鄉村(cun)風(feng)情活動(dong)，享(xiang)受休(xiu)閑農(nong)業帶來的(de)樂趣(qu)。
3.農業(ye)生(sheng)產區：生(sheng)產性(xing)主要功能(neng)部分
讓游人(ren)認識(shi)農(nong)(nong)(nong)業(ye)生(sheng)產全過程，在(zai)參與農(nong)(nong)(nong)事活動(dong)中充分(fen)體驗農(nong)(nong)(nong)業(ye)生(sheng)產的樂趣，同時還可以開展(zhan)生(sheng)態農(nong)(nong)(nong)業(ye)示范(fan)、農(nong)(nong)(nong)業(ye)科普教育示范(fan)、農(nong)(nong)(nong)業(ye)科技示范(fan)等項目。
4.居住發展帶(dai)：城鎮化(hua)主要功能(neng)部分(fen)
居(ju)(ju)住(zhu)發展帶(dai)是田(tian)園綜(zong)合體(ti)邁向(xiang)城(cheng)鎮(zhen)化結構(gou)的(de)重要支撐(cheng)。通過產(chan)業(ye)(ye)融合與產(chan)業(ye)(ye)聚集，形成(cheng)人口相對集中(zhong)居(ju)(ju)住(zhu)，以此建(jian)設(she)居(ju)(ju)住(zhu)社(she)區(qu)，構(gou)建(jian)了城(cheng)鎮(zhen)化的(de)核心(xin)基礎。
5.社區配套網：城鎮化支撐功能
服務于農業、休閑產業的金融、醫療、教育、商業等等，我們稱為產業配套，由此形成產城一體的公共配套網絡。
項目定(ding)位
本項目以“鄉愁”詮釋農耕文明，復興傳統文化，以“鄉愁文化”指導項目設計
鄉(xiang)(xiang)愁(chou)是“鄉(xiang)(xiang)”為形態，“愁(chou)”為情懷，“鄉(xiang)(xiang)”代表的是形態的展示(shi)，“愁(chou)”展現的是內(nei)在情懷的外放與物化表達。
藝術(shu)不(bu)單(dan)是鄉村(cun)的一(yi)個植(zhi)入(ru)磁極，還應該與(yu)鄉村(cun)發展共振，
讓藝術在鄉村公(gong)共(gong)文化(hua)空間營造，鄉村公(gong)共(gong)文化(hua)服務和鄉村產業(ye)提升等(deng)層面發揮作用，
多層次，多方面提升鄉村活力
空(kong)間布局
展(zhan)現傳統鄉村生產(chan)生活(huo)用品(pin)交易(yi)，集吃喝玩樂于一(yi)體(ti)的(de)原鄉風情街區。
空(kong)間布局
鄉愁食堂
依(yi)托在地的(de)飲(yin)食(shi)文化(hua)打造具(ju)有時(shi)代特(te)色的(de)餐飲(yin)配套(tao)設施。
豬圈咖啡&鄉村(cun)休閑吧
依托在地(di)的(de)農耕文化特(te)征打造極具鄉(xiang)村(cun)風情的(de)休閑配套設施。
稻草人樂(le)園
不插電的鄉村樂園，攀爬玩耍，重現稻香童年
稻(dao)草人樂園
提供玩偶DIY、稻草編制、谷物作畫等豐富益智體驗
童勛營
青少年童軍式實訓教育樂園，讓孩子在輕松愉悅的體驗過程中鍛煉體魄、磨煉意志，懂得關愛、感恩。
自然(ran)農園
以在地農耕文化為原(yuan)型
打造主題(ti)化的家庭(ting)農耕學(xue)校，讓城(cheng)里人體驗田間生活美(mei)學(xue)，
讓城里(li)人一起下田種菜、摘菜，感(gan)受(shou)勞作(zuo)的樂趣(qu)
云田(tian)牧場(chang)
城(cheng)里(li)人在這騎馬、牧羊、擠牛奶(nai)，食(shi)用(yong)最新鮮的食(shi)材，體驗(yan)最地道(dao)的農(nong)莊生(sheng)活。
稻田星空
利(li)用光(guang)電技(ji)術打造光(guang)彩稻田，形成(cheng)視覺沖(chong)擊
在稻田中設置親子帳篷營地，讓小朋友與大自然親密接觸
森林(lin)幼兒(er)園
利用(yong)自然林(lin)(lin)地(di)打(da)造森林(lin)(lin)幼兒園，追(zhui)尋親(qin)近(jin)自然、
釋放孩(hai)子天(tian)性的教(jiao)育方式。
并結合古代廬人(ren)的(de)穴居(ju)文化，打造(zao)霍比特小屋，
成為農夫田園的又一吸睛點。
樹屋部落
貼近自然的休閑游玩之地，以巢居文化為原型，
打造各類形態各異、奇妙獨特的樹屋
打造各類形態各異、奇妙獨特的樹屋
時光show場
以合肥(fei)及巢湖流域漫長歷史進(jin)程(cheng)為主(zhu)線
多(duo)方面展示合肥及巢湖流域文化的(de)大(da)型綜合性文化show場
時光長廊
以史為軸(zhou)，展(zhan)現合(he)肥及巢湖流域文明史
構(gou)成一幅波瀾壯闊的(de)歷(li)史畫卷
綠植(zhi)藝術雕塑
通過綠植藝術雕塑，對合肥及巢湖流域歷史先祖、歷史名人（如張遼、包拯）進行展示，對地域文化符號進行表達。
廬(lu)人藝(yi)坊
對合(he)肥及(ji)巢湖流域輝煌燦(can)爛的手(shou)工業(ye)進行展示和互動體驗
如發繡、羽毛扇、竹簧雕刻等
廬州之歌
以合肥及巢湖流域民族文化、生產生活方式等為原型，打造大型歌舞演藝秀。
除了高(gao)(gao)品質、高(gao)(gao)藝術化的(de)“硬質”建(jian)設
本項目同樣將打造豐富的軟性體驗活動
農(nong)業科研試驗中心
以生命科學、納米科學、基因科學、信息科學為研究方向，
為未來農業帶來無限可能。
為未來農業帶來無限可能。
濕地科普中(zhong)心
利用現狀條件打造濕地科普中心，讓小朋友親密接觸濕地動植物，
認識濕地對地球環境保護的重要性，同時打造特色的濕地木屋酒店。
認識濕地對地球環境保護的重要性，同時打造特色的濕地木屋酒店。
大(da)地藝術中(zhong)心
運用現代藝術手法，結合聲光電技術對稻田、農作物、
大地植物等進行表現，讓大人與小孩對農耕文明的認知更加深刻。
同時，大地藝術中心也具備論壇培訓等復合功能。
大地植物等進行表現，讓大人與小孩對農耕文明的認知更加深刻。
同時，大地藝術中心也具備論壇培訓等復合功能。
鄉創(chuang)工(gong)坊
結合在地的農耕文化與鄉村資源，
打造產品豐富的鄉創工坊群落，以創意資源、創造能力提升鄉村價值，
打造產品豐富的鄉創工坊群落，以創意資源、創造能力提升鄉村價值，
是青年創客的展示舞臺。
農產(chan)品加工中(zhong)心(xin)
對當地的農作物進行深加工，形成各種附加值高的綠色有機食品。
藝術展(zhan)示交易中心
對農業科研的新型成果、鄉創藝術品、深加工農產品進行展示交易，同時開通線上交易平臺。
除(chu)了(le)高品質(zhi)、高藝術化的(de)“硬質(zhi)”建設
本項目同樣將打造豐富(fu)的軟性(xing)體驗活動(dong)
文創集市
分(fen)月主(zhu)題、節慶主(zhu)題進行創意文化集匯，例如七夕節慶、
每月最后一個周(zhou)末等(deng)
